Де взяти позику під заставу нерухомості?
Тривала криза змушує людей все частішезвертатися за грошовими позиками в банки і МФО. При цьому серед населення все менше відсоток тих, кого банки вважають позитивними і яким Ви довіряєте клієнтами - з «білою» зарплатою, офіційним працевлаштуванням, високим рівнем доходу. А це означає, що якщо вам терміново знадобилася велика сума грошей, не факт, що банк вам її без проблем позичить.
Якщо мова йде про 10-15 тисячах рублів, до ваших послуг МФО на будь-який смак - є навіть такі, де потрібну суму переведуть через інтернет прямо вам на карту за 5 хвилин, наприклад, сервіс «Робот Займер». І вимоги до працевлаштування і офіційним доходам там набагато м'якше. Ну, а якщо проблема оцінюється в кілька сотень тисяч - багато хто починає думати про позику під заставу майна.
Де дадуть грошей під заставу квартири?
Найбільш очевидний відповідь - в банку. Плюси зрозумілі - процентні ставки нижче, суми позики вище, та й довіри до банку, з одного боку, більше. Але є і мінуси: банк буде оцінювати не тільки ліквідність вашого майна, але і вас як позичальника. А це знову повертає нас до питання «білих» доходів, трудового договору, і, крім того, позитивної кредитної історії.
Сам процес оформлення позики під заставу квартири в банку досить довгий, включає в себе оцінку майна, обов'язкове страхування і власності, і позичальника.
Простіший шлях - звернутися в МФО. Деякі мікрофінансові організації також видають позики під заставу квартири, зазвичай максимальна сума такої позики - 1 мільйон рублів. Свій дохід підтверджувати не потрібно, кредитна історія ролі не грає, максимальний термін - пара років. Відсотки, звичайно, будуть вище, ніж у банку, але і ймовірність схвалення - теж.
Якщо ж і в МФО з якоїсь причини отриманийвідмова, то можна звернутися за подібною послугою до приватної особи на інтернет-майданчиках фінансового ринку Р2Р. Правда, вірогідність шахрайства тут набагато вище, ніж у банку або .
Як не опинитися на вулиці?
Який би варіант ви не вибрали, потрібно пам'ятати,що подібний вид позики - річ досить ризикована. Найменша неуважність може коштувати вам житла. Тому потрібно зробити все, щоб не втратити майно:
- уважно прочитати договір, звертаючи увагу на пункт про те, що на час кредиту квартира залишається у вашому розпорядженні, з правом проживання в ній;
- перевірити наявність в договорі специфічнихпунктів, ненавмисне порушення яких може спричинити за собою його дострокове розірвання: заборона за здачу в оренду, заборона на реєстрацію кого-небудь, заборона на ремонт, а також обов'язкове повідомлення кредитора в разі зміни вами роботи;
- переконатися в тому, що кредитор не може в односторонньому порядку підняти процентну ставку позики;
- і, звичайно ж, не допускати прострочення платежів,оскільки кредитор в цьому випадку має право розірвати договір в односторонньому порядку, зажадавши виплатити борг негайно і в повному обсязі. Ще один неприємний варіант - квартира буде виставлена на торги.
Існує ще безліч нюансів, тому найкращим варіантом буде перед підписанням показати договір юристу і разом з ним обговорити всі спірні моменти угоди.
Аліна Овсянникова
за матеріалами https://www.zaymer.ru/
>
